调查称网传北京房价排行榜数据不实

不过,《法制晚报》记者通过官方渠道核实发现,传出这份榜单的微信账号并非官方公共号。随后记者综合多家房地产服务机构给出的房价数据发现,这份排行榜的数据并不准确。

业内人士认为,微信公众号之所以炒作房价排行榜,是为了吸引用户的眼球,从而增加它们的流量。

发现 微信朋友圈盛传“房价排行”

前几天,白领何小姐在微信朋友圈里发现了一篇被三位朋友分享的文章,该文章针对2月份北京地区的房价,分别按照不同行政区、小区及新盘等进行了排名。

“不管是不是真的,看了之后都觉得很惶恐。”何小姐告诉记者,她有不少朋友看了这篇文章后,都纷纷留言,“有担心这辈子都买不起房的,有感慨自己的生活区房价排行打头阵的,反正大家都觉得现在这房价太惊悚了。”

追访 源头公众号并非官方认证

记者调查发现,这份于3月21日发布的榜单,来自一个名为“北美围棋”的公众号,其自称“美国围棋协会驻北京办事处”,但并未进行认证。

随后记者查看了该公众号往期发布的内容,发现与围棋相关的很少,多为“别在最能吃苦的年纪选择安逸”等励志类文章。

之后记者以“令人瞠目结舌的房价排行”为关键字在网上搜索,发现同篇文章3月13日由网友“韩猛”发布在微博上。记者注意到,“韩猛”的信息来源是一个名为“北京住房公积金咨询”的微信公众号3月11日推送的内容,这也是同篇文章可追溯的最早发布源。

对于这个公众号,记者查看其资料发现同样未通过认证,介绍中则写着“专业团队为您详细解读国家住房公积金的政策、法规和提现的实际操作。”而该账号往期的推送内容中,与公积金相关的也不多,主要是休闲、娱乐等信息。

随后记者拨打北京住房公积金管理中心的客服热线96155,工作人员回应称,该中心并没有官方微信账号,“我们从没做过房价排行的发布,那些都不是我们的账号。”

核实榜单数据不准确

上午,法晚记者分别从链家地产、搜房网等多家房地产机构收集了北京地区2月份房价数据,对比后发现与榜单数据有很大出入。

以北京各行政区房价排行为例,早在2010年便已被取消的宣武区和崇文区,仍然出现在榜单中。此外,原榜单中称今年2月份西城区均价为65860元/平米,但机构数据却显示西城区2月份均价为55607元/平米,二者相差10253元/平米。

此外,榜单中的小区房价排行也不准确,与机构数据相比有高有低。以万城华府为例,其在榜单中的2月份均价为97173元/平米,而机构数据却为102810.16元/平米。“万城华府去年单价就已经突破10万了,这个小区出房少、成交量低,价格一直不便宜。”某中介负责人刘先生说道。

随后记者对比历史数据发现,该榜单中的数据基本都是去年的价格。如榜单中碧水云天小区今年2月均价为81216元/平米,而搜房网近一年多的数据显示,该小区去年7月的价格与此数据最接近,为82434.2元/平米。

城六区榜单与机构房价数据对比(单位:元/㎡)

行政区 榜单数据 机构数据西城区 65860 55607东城区 59033 54225宣武区 53367 无

崇文区 53074 无

海淀区 51259 48708朝阳区 43423 38437丰台区 37516 36057石景山区 35927 34936

回应 遇不实数据用户可以举报

上午记者就此采访了微信相关负责人,其表示微信对于公众号的治理力度一直很大,“官方公众号都需要认证,但微信毕竟是个开放平台,不排除有些公众号伪装成官方账号,并且发布失实数据。”

该负责人表示,用户一旦发现公众号发布不准数据,可进行举报,微信方面将依照规定对其进行相关处理。

析因 炒作高房价实为吸引关注

资深媒体人、微信营销专家唐先生分析认为,公众号之所以发布房价排行榜,主要是想利用关注焦点吸引流量。

“公众号要吸引潜在用户,就必须要推送用户的需求点、关注点。很明显,每发一篇关注度比较高的文章时,读者数、消息数、传播数都会增加。所以运营这样的微信号,一定要发布足够有关注度的内容。”唐先生表示,房价是当下最受关注的焦点之一,公众号借此吸引眼球不足为怪。

“不少微信公众号会在每篇文章的最后都附带上版权信息,为读者提供入口。随着微信内容被不断传播,这些公众号的流量也会增加。”唐先生说。 文/记者易朵

(编辑:SN086)

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注